Hübsches Ferienhaus in traumhafter Hügellage (Piemont) und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in ganz Norditalien


Hübsches, komplett renoviertes, frei stehendes Dorfhaus in einem charakteristischen Ort im Landschaftsgebiet Monferrato (seit 2014 UNESCO-Weltkulturerbe). Sonnige und ruhige Lage am Ortsrand (ca. 150 m vom Ortskern) oberhalb eines Trüffel- und Haselnusshains mit herrlicher Aussicht über sanfte Hügel.
Komplett umzäunte Grünfläche (ca.525 qm) mit Kinderspielturm ‚Jungle Gym’, Wäschetrockenbereich und 2 großen Terrassen mit Steingrill und Räucherschrank.
Hausfläche ca. 145 qm (davon derzeitige Wohnfläche ca. 75qm), Garage ca. 14 qm.


Parterre:

Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Sitz- sowie Essbereich. Dazu eine Küche mit moderner Einbauküche, sowie ein kleines Studio mit Gäste-Sofa und ein Gäste-WC.


1. Stock:

Ein helles Bad mit Dusche, Bidet, WC und Einbau-Waschbecken. Ein Doppelschlafzimmer mit Morgensonne und ein freundliches Kinder- (bzw. Gästezimmer) mit Doppelstockbett.


Mansarde:
Begehbar, teilgedämmt, mit kleinem Fenster. Ausbaufähig.


Keller:
Geräumiger Keller mit Waschmaschinen- und Wäschetrocknerbereich. Antike Gewölbedecke aus piemontesischem Backstein, mit einem typischen in Tuffstein gehauenen, kleinen "crutin" (Weinkeller).


Heizung:

kostengünstige Gasheizung mit Erdgasanschluss und jährlicher Wartung (Wartungszertifikat), leistungsfähige Gussheizkörper in allen Räumen.
Neue, wärmeisolierende Fenster aus Kunststoff im Holz-Design und Fensterbänke aus Marmor.

Telefon- und Internetanschluss sowie Sat-TV
Die Liegenschaft kann mit teilweiser Möblierung und Geräten gekauft werden.


Umgebung:

Trüffelhaine (weißer/schwarzer Trüffel), Haselnusshaine, Wildwiesen, Ackerland.
Kleiner Supermarkt, B&B, Café, Arzt, Post und Bushaltestelle vor Ort. Banken, Apotheke, Grund- und Mittelschulen, sowie ein kleiner Wochenmarkt im 2 km entfernten Nachbarort.


Lage:

In der Provinz Asti (Piemont). Mit dem PKW etwa 15 Minuten nach Asti, etwa 35 Minuten nach Alba/ Barolo, nur 45 Minuten nach Turin, 1h20min nach Mailand und nur 1 Stunde bis ans Ligurische Meer bzw. bis in die Berge (Aosta-Tal oder Alpen).


Verkaufspreis: 179.000,-- Euro


Kontakt: 0039 339 4378140
E-Mail: annett.mueller@alice.it

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