Dieses typische toskanische Bauernhaus
liegt nur 8 km von den Schwefelquellen von Saturnia  entfernt, eingebettet in die sanften Hügel der Maremma. In absolut ruhiger Einzellage sind es nur 3 km bis zum nächsten kleineren Örtchen mit Supermarkt, Bäckerei, Bar und Pizzeria. Von hier sind es nur 30 km zum Meer, 35 km in die Berge und zur Provinzhauptstadt Grosseto 40 km. Das Grundstück ist idyllisch an einem Bachlauf, weitab von Hektik und Autolärm gelegen, und ist doch nicht weit zu den großen Kulturstädten Rom und Florenz.


Das Haus ist ein ehemaliges Ente Maremma Bauernhaus aus den 50er Jahren und wurde zwischen 1980 und 1982 erweitert und renoviert und ist sofort beziehbar.
Es hat insgesamt 260 m² davon 130 m² im Erdgeschoß, die sich aufteilen in ein 80 m² großes Appartment mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad und dem Eß-/Wohnbereich mit Kamin und Küchenzeile und einer Garage von 50 m².
Im 1. Stock gibt es noch einmal 4 Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Wohn-/Eßbereich mit Küchenzeile. 3 der Zimmer haben einen Balkon.
Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein kleines Häuschen mit 35m². (Wohnzimmer mit Kochecke, Holzofen und Bad), sowie diverse Nebengebäude, wie Ställe, Scheunen und Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca 700m², für die eine Genehmigung zur Umwandlung in Wohnraum vorliegt. Während das Hauptgebäude mit einer Zentralheizung ausgestattet ist, gibt es im Häuschen einen Kochofen.


Zum Gelände des Hofes mit einer Gesamtfläche von 17,5 ha gehören ein Olivenhain von 4 ha mit 1000 Bäumen, wovon 80 mehr als 50 Jahre alt sind und ein kleiner Wald von einem halben ha. 12,5 ha werden bisher zum Getreideanbau genutzt, dazu gibt es noch einen kleinen Weinberg, diverse Obstbäume, ein Artischokenfeld und ein am Haus gelegener Gemüsegarten(300m²). Das Anwesen verfügt über 3 eigene Brunnen.


Hier können Sie Ihren Aussteigertraum als Landwirt verwirklichen, einen Reiterhof betreiben oder einen Agriturismo eröffnen und....und..
Im Kaufpreis enthalten sind diverse landwirtschaftliche Maschinen, wie z.B. 3 Traktoren.


Es handelt sich um einen Privatverkauf.


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.


Telefonischer Kontakt über: 0049 (0)152 10646801 oder 0039 3466256432


oder E-Mail: alba.cielostellato@gmx.net

 

Preisvorstellung: 790 000,-- €

012_1012_3