Agriturismo zu verkaufen

 

Der Agriturismo befindet sich in den Hügeln nahe Arezzo. Er ist 1 km vom Dorf Pieve San Giovanni und ca. 10 km von Arezzo entfernt. Vom Garten aus hat man einen traumhaften Weitblick über Arezzo und die Hügel dahinter.


Der älteste Teil des Hauses ist ca. 240 Jahre alt mit schönen Steinmauern, die teilweise an der Fassade und innen sichtbar sind.


Aufgeteilt ist das Haus in eine Hauptwohnung mit ca. 110 qm, 1 Ferienwohnung mit ca. 75 qm, 1 Ferienwohnung mit ca. 55 qm und weitere 85 qm, die von uns als Praxisraum (14 qm), kleine Wohnung mit 36 qm, Waschküche (11,54 qm) und Cantina (16 qm) genutzt werden.


An der Hausrückseite befindet sich noch eine überdachte Terrasse (ca. 32 qm), die im Winter als Wintergarten genutzt werden kann, da sie herausnehmbare Fenster (PVC) hat.


Im Garten befindet sich ein wunderschöner Badeteich mit 1,50 m Tiefe, der im Sommer zum Baden einlädt. Er kommt gänzlich ohne Chemie aus und hat glasklares Wasser durch verschiedene Filtersysteme.


Vor dem Haus ist ein ehemaliger Stall mit 3 trockenen Lagerräumen. Diesen könnt man auch abreißen um dadurch die Baugenehmigung für ein Häuschen oder einen Anbau zu bekommen.


Zusätzlich: ca. 50 qm Holzschuppen und 2 Pferdeboxen (Holz, ca. 20 qm).


Umgeben wird da Haus von einem umzäunten Garten. Außerhalb des Zaunes gehören ca. 4 ha Oliven (ca. 750 Bäume) und 14 ha Wald dazu.


Die Hauptwohnung wurde 2012 komplett renoviert:

Die Solaranlage versorgt im Sommer auch die Ferienwohnungen mit warmem Wasser. Ansonsten hat jede Ferienwohnung seine eigene Gasheizung.


Der Agriturismo kann so wie er ist sofort weiterbetrieben werden. Die Ferienwohnungen sind im toskanischen Stil eingerichtet und nach deutschen Ansprüchen ausgestattet. Es gibt eine Kundendatei und einige Stammkunden, wobei der Marketingschwerpunkt immer auf  deutsch- und englischsprachige Urlauber ausgerichtet war.


Es gibt eine enge Zusammenarbeit mit der Fattoria La Vialla. Da deren Ferienwohnungen oft langfristig ausgebucht sind, wird der Agriturismo Galealpe als Unterkunft empfohlen. La Vialla ist zu Fuß in ca. 30 min zu erreichen.


Wohnfläche: 326 qm


Preis: 690.000.- €

 

Kontakt:

 

E-Mail: dorotheesaunders@hotmail.com